IFI : les immeubles donnés en location meublée peuvent bénéficier d’une exonération au titre des actifs professionnels.

Pour bénéficier de l’exonération de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) en tant que loueur en meublé professionnel, vous devez répondre à certaines conditions :

Vos revenus annuels provenant de la location meublée doivent dépasser 23 000 euros.
Les bénéfices que vous tirez de la location meublée doivent représenter plus de 50 % de l’ensemble de vos revenus professionnels soumis à l’impôt sur le revenu de votre foyer fiscal.

Il est essentiel de noter que pour évaluer cette condition de prépondérance des revenus, on ne tient pas compte des recettes brutes de la location meublée professionnelle, mais du bénéfice net annuel généré par cette activité.
Cela permet de comparer vos revenus professionnels avec ceux de la location meublée.

Attention, pour l’Impôt sur le Revenu, on considère les recettes brutes de la location meublée pour évaluer la prépondérance, pas le bénéfice net.
Il faut préciser également que les pensions de retraite ne sont pas prises en compte dans les autres revenus professionnels pour déterminer la prépondérance en matière d’IFI, contrairement à l’impôt sur le revenu, les pensions de retraite n’étant pas considérées comme des revenus professionnels pour l’IFI.

Il s’ensuit qu’un loueur peut être considéré comme loueur en meublé professionnel pour les besoins de l’impôt sur le revenu et ne pas l’être pour les besoins de l’IFI.